權(quán)力事項編碼

3700000102001

權(quán)力事項名稱

建設(shè)項目用地預審

權(quán)力類別

行政許可

審批對象

行政機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社團組織

實施依據(jù)

1.《土地管理法》2.《土地管理法實施條例》3.《建設(shè)項目用地預審管理辦法》

實施依據(jù)內(nèi)容提要

1.《土地管理法》（1986年6月通過，2004年8月第二次修正）第五十二條：“建設(shè)項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標準，對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查，并提出意見。”2.《土地管理法實施條例》（1998年12月國務(wù)院令第256號，2014年7月國務(wù)院令第653號修改）第二十二條：“具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預審報告……”。3.《建設(shè)項目用地預審管理辦法》（2001年6月國土資源部令第7號，2008年11月國土資源部令第42號修正）第四條：“建設(shè)項目用地實行分級預審。需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審。需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預審。”第六條：“依照本辦法第四條規(guī)定應(yīng)當由國土資源部預審的建設(shè)項目，國土資源部委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理。……受理后，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。”

申請條件

申請建設(shè)項目用地預審，應(yīng)當具備下列條件：
1.建設(shè)項目選址符合土地利用總體規(guī)劃，符合國家供地政策;
2.建設(shè)項目用地規(guī)模符合有關(guān)用地標準;
3.建設(shè)項目占用耕地的，補充耕地初步方案可行;
4.屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告、聽證等符合有關(guān)規(guī)定。

辦理材料

申請建設(shè)項目用地預審，應(yīng)當向山東省國土資源廳政務(wù)大廳窗口提交下列材料：
1.建設(shè)項目用地預審申請表（原件1份，紙質(zhì)）;
2.建設(shè)項目用地預審申請報告（原件1份，紙質(zhì)）;
3.投資主管部門下達的項目建議書（或行業(yè)主管部門的審查意見）（原件1份，紙質(zhì)）;
4.需出具用地預審意見的項目，所在設(shè)區(qū)市和受理預審申請的縣級國土資源行政主管部門出具的建設(shè)用地初審意見（原件1份，紙質(zhì)）;
5.標明項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃局部圖（原件1份，紙質(zhì)）。

實施主體

省國土資源廳

承辦機構(gòu)

省國土資源廳

辦理地點

山東省國土資源廳政務(wù)大廳窗口（濟南市歷下區(qū)經(jīng)十東路114號）

收費（征收）的標準及依據(jù)

不收費

法定時限

20日

承諾時限

14日

咨詢電話

0531-88583643

投訴電話

0531-88583508

備注